Remont mieszkania to duże przedsięwzięcie, które często wymaga znacznych nakładów finansowych. W 2025 roku wiele osób decyduje się na kredyt hipoteczny na remont, dzięki czemu można połączyć finansowanie zakupu lub posiadanej nieruchomości z dodatkową gotówką na prace wykończeniowe. W tym artykule wyjaśniamy, jak wygląda kredyt hipoteczny na remont, jakie warunki obowiązują i kiedy warto rozważyć tę opcję.

Czym jest kredyt hipoteczny na remont?

To specjalny rodzaj kredytu, który pozwala na sfinansowanie zakupu nieruchomości lub spłaty istniejącego kredytu hipotecznego oraz dodatkowo na pokrycie kosztów remontu lub modernizacji mieszkania lub domu. Często jest to jeden kredyt łączący dwie potrzeby finansowe — zakup i remont — co bywa wygodniejsze i korzystniejsze pod względem kosztów.

Jakie są zalety kredytu hipotecznego na remont?

• Niższe oprocentowanie niż w kredytach gotówkowych
  Ponieważ kredyt hipoteczny jest zabezpieczony nieruchomością, banki oferują niższe oprocentowanie niż w przypadku kredytów gotówkowych.
  
  

• Dłuższy okres spłaty
  Okres kredytowania może wynosić nawet do 30 lat, co pozwala rozłożyć raty na wygodne do spłaty kwoty.
  
  

• Możliwość połączenia kilku potrzeb
  Nie musisz zaciągać osobnego kredytu na zakup i na remont — wszystko jest w jednej umowie.
  
  

• Wyższe kwoty kredytu
  Kredyt hipoteczny pozwala pożyczyć większe sumy, które są niezbędne przy większych remontach.
  
  

Kto może ubiegać się o taki kredyt?

Banki wymagają podobnych dokumentów jak przy standardowym kredycie hipotecznym — potwierdzenie dochodów, wycena nieruchomości, umowa przedwstępna (jeśli dotyczy zakupu). Kluczowa jest także zdolność kredytowa, która musi pokryć wysokość całego kredytu.

Jak przygotować się do zaciągnięcia kredytu hipotecznego na remont?

• Sporządź dokładny kosztorys remontu
  Banki chcą mieć pewność, że kwota kredytu odpowiada realnym potrzebom.
  
  

• Wybierz wiarygodnego wykonawcę
  Czasem banki proszą o dokumenty dotyczące firmy remontowej lub harmonogram prac.
  
  

• Zadbaj o zdolność kredytową
  Spłac wszystkie inne zobowiązania lub rozważ współkredytobiorcę.
  
  

• Zbierz komplet dokumentów
  Umowy, zaświadczenia o dochodach, wyceny, pozwolenia na budowę (jeśli są wymagane).
  
  

Jak wygląda wypłata kredytu na remont?

Wypłata środków może nastąpić jednorazowo lub transzami, w miarę postępu prac remontowych. Bank może wymagać przedstawiania faktur i potwierdzeń wykonania kolejnych etapów, zwłaszcza przy większych inwestycjach.

Na co zwrócić uwagę przed podpisaniem umowy?

• RRSO i całkowity koszt kredytu
  Porównaj oferty różnych banków, by wybrać tę najbardziej korzystną.
  
  

• Możliwość wcześniejszej spłaty
  Sprawdź, czy umowa pozwala na wcześniejszą spłatę bez dodatkowych opłat.
  
  

• Wymagania dotyczące zabezpieczeń
  Czy jest konieczne wykupienie ubezpieczenia nieruchomości lub innych polis?
  
  

Kiedy kredyt hipoteczny na remont jest najlepszym rozwiązaniem?

• Gdy planujesz duży remont, który przekracza możliwości finansowe z oszczędności lub kredytu gotówkowego.
  
  

• Jeśli zależy Ci na niższym oprocentowaniu i dłuższym czasie spłaty.
  
  

• Kiedy chcesz mieć wszystkie finansowania w jednym produkcie bankowym.
  
  

Alternatywy dla kredytu hipotecznego na remont

• Kredyt gotówkowy — wygodny i szybki, ale droższy.
  
  

• Pożyczka z programu rządowego (np. "Czyste Powietrze") — na remonty związane z termomodernizacją.
  
  

• Kredyt remontowy — oferta dedykowana tylko na remont, z zabezpieczeniem innym niż hipoteka.

Kredyt hipoteczny na remont w 2025 roku to korzystne rozwiązanie dla osób planujących większe prace w swoim mieszkaniu lub domu. Dzięki niższym kosztom finansowania i elastycznym warunkom spłaty, można łatwo pokryć wydatki związane z modernizacją nieruchomości. Przed podjęciem decyzji warto jednak dokładnie przeanalizować swoje potrzeby, porównać oferty i przygotować odpowiednią dokumentację.